TỔNG HỢP DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁT TRIỂN DỰ ÁN CỦA VIETHOUSE

Đánh giá hiện trạng: tiếp nhận các thông tin hiện trạng, bao gồm lý tưởng của chủ đầu tư, hiện trạng pháp lý và hiện trạng địa lý như vị trí, khí hậu, địa hình, tài nguyên … để đề xuất với chủ đầu tư hướng đi tốt nhất cho dự án.​

​

Thiết lập lộ trình, tiến độ của dự án, kế hoạch thực hiện của dự án:

Định hình một bộ khung tổng thể để chủ đầu tư có thể hình dung quá trình thực hiện dự án. Với một lộ trình chi tiết, có thể biết được chính xác ngân sách đầu tư, dòng tiền thu vào, lợi nhuận, số lượng gói thầu, tiến độ, nhân sự thực hiện và các rủi ro có thể phát sinh...

Tư vấn đầu tư và chiến lược sản phẩm: Dựa trên các thông tin đã tổng hợp, tiến hành khảo sát hiện trường, nghiên cứu và đề xuất dòng sản phẩm phù hợp, lập phương án thiết kế ý tưởng sơ bộ về quy hoạch để tính F/S (nghiên cứu khả thi), phân tích lợi thế của khu đất để kêu gọi nhà đầu tư.​

​

Tư vấn thiết kế: Hiện thực hóa các ý tưởng và chiến lược thành bản vẽ với các thông tin chính xác để lập ngân sách, đấu thầu và thi công. Viethouse sẽ cung cấp cho khách hàng các bản vẽ thuộc nhóm quy hoạch, thiết kế nhà ở, công trình, thiết kế cảnh quan và nội thất.​

​

Tư vấn quản lý dự án: Viethouse sẽ chuyển biến thành ban quản lý dự án của chủ đầu tư, thay mặt chủ đầu tư tiến hành công tác đấu thầu, quản lý tiến độ, quản lý phát sinh và chi phí, quản lý chất lượng thi công và nghiệm thu cho các nhà thầu theo quy trình chuyên nghiệp.​

​

Các loại hình dự án mà Viethouse có thể hỗ trợ quý khách hàng: khu dân cư, khu du lịch, khu resort, khách sạn nghỉ dưỡng và các thể loại dự án dân dụng khác.

Chi phí: ​

Rất khó để xác định chi phí dịch vụ của cả gói, bởi tùy từng dự án mà các gói dịch vụ sẽ có yêu cầu và tính chất khác nhau. Sự tín nhiệm của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất để chúng tôi có thể tự tin triển khai trơn tru toàn bộ quá trình phát triển dự án mà không phải là chi phí.​

​Về tổng quan, một gói tư vấn phát triển dự án hoàn chỉnh sẽ chiếm khoảng 1-3% tổng chi phí đầu tư của dự án. Tuy nhiên sẽ có nhiều phương thức nhất định để cắt giảm chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra trực tiếp, ví dụ các chi phí về đầu tư, chiến lược sản phẩm sẽ được bù vào phí hoa hồng môi giới. Chi phí thiết kế sẽ được bù vào chi phí thi công.

BẢNG TÍNH TỶ LỆ % CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN - VIETHOUSE